市级办公用房建设 总则

1　范围

本标准规定了市级机关办公用房的建设原则、建筑分类和总建筑面积等要求。

本标准适用于盘锦市市级机关办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工程，配备、租用办公用房参照执行。

2　建设原则

2.1　贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针，按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则。

2.2　集中建设或联合建设的办公用房，应充分利用公共服务和附属设施，打破系统、部门之间的界限，实行统一规划、集中管理、共同使用。

2.3　应符合土地利用和城乡规划要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。

2.4　应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应简洁朴素。

2.5　应符合国家关于安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑等标准和规范要求。

3　建筑分类

3.1　市级机关包含市（地、州、盟）级党的机关、人大常委会机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各机关的组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位。

3.2　市级机关办公用房由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表1的规定。

表1　党政机关办公用房功能分类

办公用房	包括内容
基本 办公 用房	办公室	包括领导人员办公室和一般工作人员办公室
	服务用房	包括会议室、接待室、档案室、图书资料室、机关信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、 储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等。
	设备用房	包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等。
附属用房	包括食堂、停车库（汽车库，自行车库，电动车、摩托车库）、警卫用房、人防设施等。
注1：表中所称领导人员是指独立法人单位的领导班子成员。

4　办公用房总建筑面积要求

4.1　办公用房建筑系数

党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数应按如下确定：

00001——多层建筑不应低于65%；

00002——高层建筑不应低于60%。

式中：

S——总建筑面积；

A——各级工作人员办公室总使用面积；

B——服务用房总使用面积；

K——基本办公用房建筑总使用面积系数；

C——附属用房总建筑面积